根據金管會統計,2018年銀行的信用卡發卡量、簽帳金額屢創新高,然而時序將進入2019年,卻有不少信用卡悄悄宣布新年度優惠要「縮水」,主要以刷卡回饋中的現金/點數、機場停車等兩大優惠,不再像2018年那麼好康了。

統計顯示,信用卡簽帳金額2018年超越2017年2.62兆元、再創新高的機率高。各發卡銀行近年來為搶占市場競爭力,刺激持卡人刷卡,持續推出高回饋優惠,但也讓支出成本墊高,隨年終到來,擬訂新的一年市場策略,多家銀行在評估高回饋效益與高成本負擔間的得失,陸續有多家銀行公告信用卡優惠縮減。

發卡銀行主管表示,觀察縮減優惠的部份,以現金/點數回饋首當其衝,已公布縮減的如花旗銀行的紅利折抵影城消費及王品餐廳消費,將由每15點折抵1元提高到20點,但威秀影城看電影的門檻升級簡單化。凱基銀行台中民間二胎修訂特店刷卡使用分期消費服務,將不再計算現金或紅利點數。新光銀行刷卡繳保費,原本只有投資型保單的保費無紅利點數,也調整為所有保險保費都沒有紅利點數。

信用卡達人指出,國泰世華銀行及聯邦銀行也公告新年度的優惠辦法,將刷卡回饋的紅利點數、點數折抵、機場或百貨停車優惠等相關的門檻提高。例如百貨聯名卡平日停車必須要有消費才可獲限時免費停車;又如王道銀行強打的高現金回饋金融卡,將原本的國內消費回饋比率1.5%及海外消費回饋率2.3%,縮減為國內1.3%、海外1.8%。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的台中二胎房貸證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

基本上,各銀行一般來說都會定期檢視並調整信用卡的回饋優惠與權益,尤其是年度交接時期,面對國際機構普遍預測2019年景氣不如2018年,甚至連獨強的美國也下修經濟成台中二胎貸款長預估,顯示「好年冬」已結束,接下來就算沒有到「壞年終」的慘況,但保守對應是不得不的作法,不排除其他發卡銀行也將跟進,陸續公告刷卡回饋及優惠縮減。

時值跨年及接著農曆年假期,一向是刷卡的高峰期。信用卡達人建議,不論跨年狂歡、親朋好友聚餐、春節前採購、出國旅遊度假,刷卡卡消費時,先了解自己持有的信用卡中,哪幾張卡的回饋沒有縮減,再決定多刷哪一張,以獲得最有利的優惠。

很多人在著手考慮去購買第二套房,然而就從現在的房價來考慮,買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能,那麼就會有人問了,第二套二胎房貸款政策有哪些?第二套房貸款要注意什麼?借款人具有完全民事行為能力,具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份,具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上,能提供購買自住住房的有效合同或協議,借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金,借款人同意辦理住房抵押和保險,購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料,借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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